隨著城市土地立體化開發(fā)的加強(qiáng)，產(chǎn)權(quán)管理日益復(fù)雜，傳統(tǒng)以地表權(quán)利為核心的二維地籍管理模式難以進(jìn)行立體化、精細(xì)化管理，因此，二維地籍管理向三維地籍管理模式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)空間對象一體三維可視化管理，是城市土地利用管理新形勢下的客觀要求。實(shí)景三維建設(shè)是自然資源部推進(jìn)的重大任務(wù)之一，實(shí)景三維數(shù)據(jù)支持下的三維地籍管理系統(tǒng)建設(shè)，能夠統(tǒng)一管理二三維數(shù)據(jù)，清晰反映空間關(guān)系，解決復(fù)雜的空間權(quán)屬糾紛問題，為不動產(chǎn)立體化管理提供有力支撐。

天際航三維地籍管理系統(tǒng)是一款面向新時期的地籍管理需求，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)立體化登記管理的綜合解決方案。系統(tǒng)以天際航數(shù)字孿生平臺為載體，將數(shù)據(jù)融合、可視化展示、空間分析等三維GIS技術(shù)與不動產(chǎn)登記各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)深度融合，形成三維地籍?dāng)?shù)據(jù)匯集、處理、管理、應(yīng)用一體化機(jī)制，構(gòu)建場景更真實(shí)立體、權(quán)屬更清晰明確、管理更精細(xì)高效的三維不動產(chǎn)管理模式，助力地籍管理三維立體化轉(zhuǎn)型升級。

01 房屋層戶自動化建模

系統(tǒng)參數(shù)化建模功能，支持矢量化后的分層分戶圖根據(jù)層高，自動創(chuàng)建三維樓盤模型，為房屋分層分戶精細(xì)化管理奠定基礎(chǔ)，滿足不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中對宗地、自然幢、層、戶進(jìn)行查詢、業(yè)務(wù)辦理等應(yīng)用需求。

02 三維地籍?dāng)?shù)據(jù)融合

系統(tǒng)支持傾斜攝影、遙感影像、BIM、實(shí)景三維、矢量等多源海量數(shù)據(jù)的快速融合，可高效完成三維地籍模型的格式轉(zhuǎn)換與數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)，為構(gòu)建產(chǎn)權(quán)清晰、直觀真實(shí)三維地籍管理能力提供保障。

03 一張圖管理

系統(tǒng)融合城市規(guī)劃、土地規(guī)劃、供地批地以及土地利用現(xiàn)狀等地籍信息數(shù)據(jù)，支持地籍信息數(shù)據(jù)在三維場景中瀏覽展示，滿足三維地籍可視化管理需求。

04 不動產(chǎn)可視化管理

系統(tǒng)支持對宗地、戶室等依據(jù)地名地址或?qū)傩钥焖俨樵?、自動定位，并可二三維融合可視化展示地籍空間數(shù)據(jù)和屬性信息，精準(zhǔn)清晰的表達(dá)不動產(chǎn)層戶的語義和產(chǎn)權(quán)信息。

05 全生命周期溯源

以不動產(chǎn)單元代碼作為唯一識別碼，系統(tǒng)通過多期、多類型數(shù)據(jù)對比功能，將歷史數(shù)據(jù)和現(xiàn)狀數(shù)據(jù)以分屏、卷簾或時間軸的方式進(jìn)行疊加顯示，追溯識別三維地籍變更軌跡，實(shí)現(xiàn)三維地籍全生命周期管理。

06 空間智能分析

系統(tǒng)提供多種空間分析功能，包括日照陰影分析、視域分析、控高分析、壓蓋分析等，輔助相關(guān)部門分析決策。

07 標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)操作后臺

系統(tǒng)擁有全備的業(yè)務(wù)管理模塊，支持自定義流程配置，可實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)上傳提交、在線質(zhì)檢、成果入庫、出圖管理及統(tǒng)計查詢等全流程標(biāo)準(zhǔn)化操作運(yùn)行。

目前，天際航三維地籍管理系統(tǒng)結(jié)合項目實(shí)際需求，已服務(wù)于多地三維權(quán)籍管理、不動產(chǎn)三維應(yīng)用信息管理及存量建筑信息庫管理等系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)用成果顯著，也為助力地籍管理三維立體化轉(zhuǎn)型升級積攢了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

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